DE RECREATIEWONING ALS HOOFDVERBLIJF

Of u er nu (semi-)illegaal woont of niet, als u van uw recreatiewoning uw hoofdverblijf heeft gemaakt, kunt u de (hypotheek)rente in principe aftrekken van uw inkomen. Maar wat betekent dat eigenlijk, 'hoofdverblijf'? Het hangt namelijk niet alleen af van de tijd die u daar doorbrengt, maar ook van andere factoren: waar ontvangt u uw familie en vrienden, waar is uw sportvereniging, uw werk, enzovoorts. Om door de fiscus als hoofdverblijf aangemerkt te kunnen worden, moet een woning het sociale middelpunt zijn. De feitelijke situatie is daarbij doorslaggevend. Dat u ergens anders staat ingeschreven, desnoods op zolder bij een familielid, doet niet ter zake.

AFTREK

De fiscus is niet geïnteresseerd in gemeentelijke bepalingen. Als aan bovenstaande voorwaarden is voldaan, valt de recreatiewoning in Box 1, kan de rente worden afgetrokken en moet u het eigenwoningforfait opgeven. U zult waarschijnlijk wel wat extra moeite moeten doen om de belastinginspecteur ervan te overtuigen dat uw recreatiewoning ook werkelijk uw hoofdverblijf is. Overigens heeft de staatssecretaris van Financiën in een ambtelijk schrijven laten weten dat aan elke gemeente zal worden doorgegeven van welke recreatiewoningen de hypotheekrente wordt afgetrokken. Afhankelijk van het beleid van uw gemeente kunt u dan ook beter zorgen dat u ergens nog het spreekwoordelijke schuurtje achter de hand heeft waar u zich tijdelijk kunt terugtrekken om de gemeentelijke bepalingen niet te schenden. Uw recreatiewoning blijft tenslotte toch uw hoofdverblijf, zolang u maar aan de fiscale criteria blijft voldoen.

bron: FiscAlert nr.9 November 2001

Volg deze link voor de brontekst inzake het hoofdverblijf.
Volg deze link als uw recreatiewoning in het buitenland staat 
Volg deze link voor uitspraak belastingrechter.
Chalet kent geen belasting aftrek, zie uitspraak